TT Genesis Nhà Bè TT Capital | Căn Hộ Tinh Hoa Chuẩn Nhật Bản
Khoảng giá:Từ 2.1 tỷ / căn~Từ 42 - 46 triệu / m²
TT Genesis Nhà Bè TT Capital | Căn Hộ Tinh Hoa Chuẩn Nhật Bản
DỰ ÁN ĐƯỢC QUAN TÂM • TT Capital & Liên Doanh Nhật Bản • Nhà Bè, Hồ Chí Minh
TT Genesis Nhà Bè TT Capital | Căn Hộ Tinh Hoa Chuẩn Nhật Bản
Khu căn hộ cao cấp chuẩn mực Nhật Bản TT Genesis tại mặt tiền Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nhà Bè do liên doanh TT Capital cùng Cosmos Initia và Koterasu Group phát triển.
TT Capital là nhà phát triển bất động sản thế hệ mới với triết lý kiến tạo giá trị thực, đồng hành chiến lược cùng các tập đoàn kỳ cựu Nhật Bản mang chuẩn mực sống...
TT Genesis Nhà Bè: Tinh Hoa Kiến Trúc Nhật Bản Bên Dòng Phước Kiển & Tọa Độ Đón Sóng Hạ Tầng Nam Sài Gòn
Tại cửa ngõ phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, nơi nhịp sống hiện đại, phồn hoa của khu đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng giao thoa cùng dải cảnh quan sinh thái nguyên bản của vùng đất Nhà Bè, dự án TT Genesis xuất hiện như một biểu tượng an cư độc bản. Không đi theo lối mòn của những khối bê tông cao tầng thương mại thuần túy, công trình được kiến tạo như một ốc đảo tĩnh tại, kết tinh triết lý kiến trúc vi khí hậu Nhật Bản cùng sự tinh tế của văn hóa hiếu khách Omotenashi.
Dự án đánh dấu sự hợp tác chiến lược giữa TT Capital – nhà phát triển bất động sản năng động với tầm nhìn dài hạn – và liên minh các tập đoàn kỳ cựu từ Nhật Bản bao gồm Cosmos Initia (thành viên tập đoàn Daiwa House Group với hơn 70 năm kinh nghiệm kiến tạo không gian sống), Hinokiya Group và quỹ đầu tư Vietmax Capital. Đây là lời cam kết mạnh mẽ về một sản phẩm nhà ở đáp ứng thực chất nhu cầu an cư lâu dài, sở hữu chuẩn mực thi công vượt trội và giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Thông số dự án
Chỉ Tiêu Dự Án
Thông Số & Giá Trị Chi Tiết
Khoảng giá tổng
Từ 2.1 tỷ / căn
Đơn giá m²
Từ 42 - 46 triệu / m²
Quy mô diện tích
1.9 ha (2 Tòa tháp 30 tầng, khoảng 1.400 căn hộ)
Tổng số căn
1. Bối Cảnh Kiến Tạo & Tầm Vóc Liên Doanh Quốc Tế Nhật - Việt
Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh trong thập niên qua đã chứng kiến sự biến chuyển sâu sắc trong nhận thức của người mua nhà. Khái niệm về một tổ ấm không còn đóng khung trong diện tích mét vuông hay sự lộng lẫy hào nhoáng bên ngoài, mà đặt trọng tâm vào chất lượng không khí, sự tĩnh lặng của tâm hồn và độ bền cơ học của vật liệu theo năm tháng.
Thấu hiểu sâu sắc quy luật này, liên doanh TT Capital cùng Cosmos Initia và Hinokiya Group đã tiếp cận dự án TT Genesis với tư duy phát triển bền vững đặc trưng của người Nhật. Mỗi đường nét kiến trúc, mỗi giải pháp vi khí hậu và từng chi tiết hoàn thiện đều được nghiên cứu kỹ lưỡng nhằm mang lại không gian sống trường tồn.
Phối cảnh tháp đôi TT Genesis vươn mình uy phong bên nhánh sông Phước Kiển - Điểm nhấn biểu tượng an cư mới của khu Nam Sài Gòn
Sự đồng hành của tập đoàn Cosmos Initia mang đến cho dự án bộ tiêu chuẩn khắt khe về công năng sử dụng. Khác với tư duy thiết kế diện tích dàn trải, người Nhật đề cao triết lý "tối đa hóa công năng, tối giản hóa lãng phí". Mọi mét vuông diện tích tại TT Genesis đều được tính toán để phục vụ trực tiếp cho chất lượng sống của cư dân, từ luồng không khí đối lưu tự nhiên, khả năng cách âm giữa các tầng cho đến giải pháp cách nhiệt bề mặt.
Bên cạnh đó, Hinokiya Group – thương hiệu tiên phong tại xứ sở hoa anh đào về công nghệ nhà ở thông minh và giải pháp thông gió điều hòa vi khí hậu Z-Air – mang đến những sáng kiến kỹ thuật giúp bảo vệ sức khỏe cư dân, tạo nên môi trường sống trong lành, tách biệt hoàn toàn khỏi khói bụi và sự ồn ào của nhịp sống đô thị.
Mặt đứng kiến trúc TT Genesis với nhịp điệu lam chắn nắng thanh thoát, kính tán quang phản chiếu mặt sông nước thanh bình
Minh chứng cho năng lực thiết kế vượt trội và tính thẩm mỹ trường tồn, dự án TT Genesis đã được vinh danh tại giải thưởng bất động sản quốc tế Dot Property Vietnam Awards 2026 với danh hiệu Dự án căn hộ cao cấp có thiết kế đổi mới sáng tạo đẹp nhất Việt Nam. Đây là sự ghi nhận xứng đáng cho những nỗ lực kiến tạo không gian sống khác biệt, tôn trọng thiên nhiên và con người.
2. Tọa Độ Kết Nối Bán Đảo Thủy Bao 3 Mặt Sông & Đòn Bẩy Hạ Tầng Đột Phá Nam Sài Gòn
Tọa lạc tại mặt tiền đường Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TT Genesis sở hữu một trong những quỹ đất hiếm hoi còn sót lại liền kề ranh giới Quận 7. Điểm nổi bật nhất về mặt địa lý của dự án là địa thế bán đảo tự nhiên với 3 mặt ôm trọn bởi dòng sông Phước Kiển hiền hòa.
Trong văn hóa phong thủy Á Đông, thế đất "thủy bao" – dòng nước uốn lượn chở che – được xem là mạch đất đại cát, quy tụ sinh khí đất trời, mang lại sự hanh thông, trường thịnh và tài lộc dồi dào cho cộng đồng cư dân sinh sống. Về mặt vật lý đô thị, dải mặt nước tự nhiên rộng lớn đóng vai trò như một cỗ máy điều hòa tự nhiên khổng lồ, giúp nhiệt độ trung bình nội khu luôn dịu mát hơn từ 2 đến 3 độ C so với các khu vực bê tông hóa trong nội thành.
Giá trị nội tại của TT Genesis còn được cộng hưởng mạnh mẽ bởi mạng lưới hạ tầng giao thông nghìn tỷ đang bước vào giai đoạn hoàn thiện đồng loạt tại khu Nam Sài Gòn:
Cầu Phước Long mới chính thức thông xe: Trục kết nối huyết mạch giữa đường Phạm Hữu Lầu (Quận 7) và đường Đào Sư Tích (Nhà Bè) đã hoàn thành, rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án vào trung tâm thương mại Crescent Mall và SC VivoCity xuống chỉ còn 5 đến 7 phút. Nút thắt cổ chai tồn tại nhiều năm đã được gỡ bỏ hoàn toàn, tạo xung lực tăng trưởng mạnh mẽ cho bất động sản dọc bờ sông Phước Kiển.
Hầm chui 3 tầng Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: Công trình trọng điểm giải tỏa áp lực lưu thông xe tải và container, giúp việc kết nối từ TT Genesis về Quận 1 và Quận 4 qua trục Bắc - Nam trở nên thông suốt, êm thuận chỉ trong vòng 15 đến 20 phút.
Quy hoạch mở rộng đường Đào Sư Tích lộ giới 30m: Tuyến đường trước mặt dự án đang được triển khai mở rộng đồng bộ với dải cây xanh và vỉa hè rộng rãi, biến nơi đây thành trục phố thương mại dịch vụ sầm uất bậc nhất xã Phước Kiển.
Nâng cấp mở rộng trục đường Lê Văn Lương: Giúp kết nối liên hoàn giữa Nhà Bè và Quận 7, mở rộng dư địa phát triển đô thị vệ tinh.
Tuyến đường sắt đô thị Metro Số 4 và Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Giúp kết nối xuyên suốt khu Nam với sân bay quốc tế Long Thành và các tỉnh Đông Nam Bộ, định vị Nhà Bè thành trạm trung chuyển kinh tế động lực.
Đặc biệt, đề án quy hoạch huyện Nhà Bè chuyển đổi lên quận hoặc thành phố vệ tinh trước năm 2030 đang thúc đẩy các nguồn vốn đầu tư công đổ dồn vào hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Lịch sử phát triển đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh đã chứng minh: những giai đoạn tái cấu trúc hành chính và nâng cấp hạ tầng luôn là thời điểm gia tăng giá trị bất động sản mạnh mẽ nhất.
Anh/chị hãy để lại thông tin để Nguyệt Minh tư vấn kế hoạch tài chính mua nhà trực tiếp 1-1:
Hoặc liên hệ trực tiếp qua số điện thoại để được tư vấn 1-1:0938.597.199
3. Trải Nghiệm An Cư Wellness & Nghệ Thuật Không Gian Omotenashi
Bước qua cánh cổng TT Genesis, sự ồn ào và áp lực của cuộc sống thường nhật nhường chỗ cho cảm giác thanh thản, an yên. Dự án được quy hoạch như một khu nghỉ dưỡng Compound khép kín với hơn 88 tiện ích đặc quyền phục vụ toàn diện cho thân, tâm và trí của cư dân mọi độ tuổi.
Triết lý phục vụ Omotenashi – sự tận tâm, chu đáo và tinh tế từ những hành động nhỏ nhất – được thẩm thấu trọn vẹn trong quy trình vận hành và từng không gian sinh hoạt cộng đồng.
Sảnh đón Starlight lộng lẫy với chiều cao thông tầng vượt chuẩn, kiến tạo trải nghiệm đón tiếp trang trọng chuẩn khách sạn 5 sao
Ngay từ khoảnh khắc đặt chân vào đại sảnh Grand Starlight Lobby, cư dân và khách quý được chào đón bởi không gian thông tầng khoáng đạt với vòm kính lấy sáng tự nhiên, những diện tường ốp đá hoa cương màu cát ấm cùng hệ đèn chùm nghệ thuật mô phỏng bầu trời sao đêm. Đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp được đào tạo theo tiêu chuẩn quản lý khách sạn Nhật Bản luôn sẵn sàng hỗ trợ các dịch vụ concierge cá nhân hóa 24/7.
Tiếp nối nhịp cảm xúc, Thư viện Zen Lounge là một điểm dừng chân độc đáo dành riêng cho những ai tìm kiếm sự tĩnh tại. Không gian nơi đây được thiết kế với tông gỗ mộc ấm áp, ánh sáng gián tiếp êm dịu và tuyển tập hàng ngàn đầu sách giá trị về kinh doanh, kiến trúc, nghệ thuật và văn hóa sống. Đây là nơi nuôi dưỡng trí tuệ, là chốn làm việc tĩnh lặng cho các chuyên gia, hoặc đơn giản là góc thư thái để nhâm nhi tách trà chiều bên khung cửa sổ nhìn ra vườn cây xanh ngát.
Thư viện Zen Lounge tĩnh tại - Nơi kết nối tri thức, nuôi dưỡng nguồn cảm hứng sáng tạo và tái tạo năng lượng tinh thần
Thiên nhiên tại TT Genesis không chỉ là mảng xanh trang trí, mà là mạch sống chủ đạo luân chuyển qua từng ngóc ngách của khuôn viên. Công viên sinh thái ven sông The Oasis trải dài dọc theo bờ sông Phước Kiển với thảm thực vật đa tầng gồm cây bóng mát cổ thụ, vườn thảo mộc, bãi cỏ dã ngoại và cung đường dạo bộ uốn lượn.
Tại đây, cư dân có thể bắt đầu ngày mới bằng bài tập thái cực quyền trong bầu không khí trong lành đẫm sương sớm, hoặc cùng gia đình tổ chức những buổi tiệc nướng cuối tuần ấm cúng tại vườn nướng BBQ cảnh quan ngoài trời.
Cảnh quan tiện ích ngoài trời xanh mát, kết hợp hài hòa giữa công viên sinh thái bờ sông The Oasis và không gian dạo bộ thư thái
Điểm nhấn đắt giá nhất trong chuỗi tiện ích chăm sóc sức khỏe tại TT Genesis là tổ hợp hồ bơi Galaxy Pool. Ứng dụng công nghệ điện phân muối khoáng tự nhiên tiên tiến nhất hiện nay, hồ bơi loại bỏ hoàn toàn việc sử dụng clo khử khuẩn công nghiệp. Nguồn nước tinh khiết chứa hàm lượng khoáng chất dịu nhẹ giúp khử khuẩn tự nhiên, không gây cay mắt, không làm khô tóc hay dị ứng da, mang lại trải nghiệm bơi lội an toàn và thư giãn tuyệt đối cho cả người cao tuổi và trẻ nhỏ.
Bước vào không gian nội thất của từng căn hộ mẫu, ấn tượng sâu sắc nhất chính là sự bố trí không gian thông minh, chuẩn xác đến từng centimet. Phòng khách được thiết kế mở liên hoàn với khu vực bàn ăn và gian bếp, nối thẳng ra ban công rộng lớn để đón trọn gió mát từ sông Phước Kiển và ánh sáng tự nhiên.
Mọi ngóc ngách đều được tận dụng tối đa, triệt tiêu hoàn toàn góc chết hoặc các cột chịu lực lộ thiên, giúp gia chủ dễ dàng bố trí nội thất theo sở thích cá nhân.
Không gian phòng khách căn hộ mẫu tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, bảng màu trang nhã và công năng thông minh chuẩn Nhật
Hệ thống mặt bằng căn hộ tại TT Genesis được phân bổ khoa học, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ những người trẻ độc lập, gia đình hạt nhân đến gia đình đa thế hệ:
Căn hộ Type A1 (1 Phòng Ngủ + Study - 48.5 m²): Thiết kế vuông vức lý tưởng, tích hợp không gian đa năng linh hoạt có thể chuyển đổi thành phòng làm việc riêng, phòng đọc sách hoặc phòng ngủ nhỏ cho con khi cần.
Căn hộ Type B1 (2 Phòng Ngủ - 65.2 m²): Bố trí phân khu hợp lý giữa không gian sinh hoạt chung và khu vực phòng ngủ riêng tư, ban công thoáng đãng cùng logia giặt phơi tách biệt đảm bảo mỹ quan căn hộ.
Căn hộ Type B2 (2 Phòng Ngủ Căn Góc - 68.8 m²): Sở hữu hai mặt thoáng với tầm nhìn trực diện hướng sông Phước Kiển, các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn kịch sàn đón gió trời tự nhiên.
Căn hộ Type C1 (3 Phòng Ngủ Gia Đình - 82.4 m²): Không gian phòng khách rộng mở, phòng ngủ master sang trọng có phòng tắm riêng, phù hợp cho gia đình đa thế hệ cùng chung sống đầm ấm mà vẫn đảm bảo tính riêng tư.
Mặt bằng căn hộ
Bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ Type B1 (65.2m²) với phòng khách rộng mở và 2 phòng ngủ ngập tràn ánh sáng tự nhiên
Bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ góc Type C1 (82.4m²) với tầm nhìn kép trực diện sông Phước Kiển thoáng đãng
4. Bài Toán Đầu Tư Dòng Tiền, Pháp Lý Hoàn Chỉnh & Lời Khuyên Cố Vấn
Xét dưới lăng kính tài chính và quản trị rủi ro tài sản, TT Genesis thể hiện những ưu thế cạnh tranh vượt bậc so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản khu Nam:
Thứ nhất, về định giá sản phẩm: Dự án có mức giá tham chiếu dự kiến từ 42 đến 46 Triệu/m², tương đương tổng giá trị chỉ từ 2.1 tỷ / căn. Khi so sánh trực tiếp với các dự án căn hộ cao cấp cùng phân khúc tại khu trung tâm Quận 7 và trục Nguyễn Hữu Thọ hiện đang dao động từ 90 đến trên 130 Triệu/m², TT Genesis mang lại biên độ an toàn cực kỳ hấp dẫn cho người mua nhà giai đoạn đầu. Khoảng cách địa lý chỉ cách Phú Mỹ Hưng 5 phút di chuyển nhưng mức chênh lệch giá lên tới 40 - 50% mở ra tiềm năng tăng giá trị vốn rất lớn khi các công trình giao thông đi vào hoạt động hoàn chỉnh.
Thứ hai, về năng lực tổng thầu và bảo chứng tiến độ: Sự kiện khởi công chính thức cùng tổng thầu xây dựng Ricons – đơn vị thi công hàng đầu Việt Nam với bảng thành tích hàng loạt dự án biểu tượng – là lời khẳng định đanh thép về chất lượng kỹ thuật, an toàn công trình và cam kết bàn giao đúng tiến độ dự kiến vào năm 2028.
Thứ ba, về chính sách hỗ trợ tài chính: Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) cùng các đối tác ngân hàng hàng đầu như Vietcombank, VietinBank và MB Bank mang đến giải pháp vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ, chính sách ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% kéo dài đến 24 tháng. Điều này giúp các gia đình trẻ và nhà đầu tư chủ động tối đa dòng tiền tích lũy mà không chịu áp lực trả lãi trong suốt giai đoạn xây dựng.
Anh/chị hãy để lại thông tin để Nguyệt Minh sắp xếp lịch tham quan thực tế và tư vấn 1-1:
Hoặc liên hệ trực tiếp qua số điện thoại để được tư vấn 1-1:0938.597.199
