Maia Resort Hồ Tràm là tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng 100% hướng biển và biệt thự biển Wellness Luxury quy mô 7.0 ha do VinaLiving phát triển trong lòng siêu quần thể giải trí 164 ha The Grand Ho Tram Strip (vốn đầu tư 4.2 tỷ USD). Sở hữu mật độ xây dựng chỉ 25%, thiết kế bởi Dewan Architects, thi công bởi Coteccons và quản lý vận hành chuẩn 5 sao bởi Fusion Hotel Group, dự án cung ứng 1.244 căn hộ và 36 biệt thự với lịch thanh toán giãn 50% đến khi nhận nhà Quý 3/2027.
Thương hiệu phát triển bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp trực thuộc Tập đoàn quản lý quỹ VinaCapital, nổi tiếng với hàng loạt giải thưởng kiến trúc quốc tế IPA.
Chương 1: Tầm Nhìn Kiến Tạo Wellness & Culinary Sanctuary Trong Lòng Siêu Quần Thể Tỷ Đô The Grand Ho Tram Strip
Phạm vi thông tin: Bản hiệu đính sửa ngữ cảnh ảnh trong hồ sơ đang lưu. Số liệu quy hoạch, giá, tiến độ, pháp lý và chính sách cần đối chiếu văn bản gốc, ngày hiệu lực và phạm vi từng sản phẩm; phối cảnh không xác nhận hiện trạng hoặc cam kết hợp đồng.
Ghi chú hình ảnh: Chú thích mô tả nội dung quan sát được. Nguồn xuất bản gốc và ngày ghi nhận của bộ ảnh chưa được đối chiếu đầy đủ; phối cảnh thể hiện ý tưởng thiết kế.
Trong bức tranh phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ven biển phía Nam giai đoạn 2026 - 2030, cung đường ven biển Hồ Tràm thuộc huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã khẳng định vị thế là thủ phủ nghỉ dưỡng cao cấp gần Thành phố Hồ Chí Minh nhất. Khác biệt hoàn toàn với những thị trường phụ thuộc vào di chuyển đường hàng không, Hồ Tràm sở hữu lợi thế kết nối đường bộ trực tiếp từ trung tâm tài chính Thành phố Hồ Chí Minh chỉ trong khoảng 90 phút qua hệ thống cao tốc liên vùng và cách Sân bay Quốc tế Long Thành chỉ 45 phút di chuyển. Chính tại tâm điểm chiến lược này, sự xuất hiện của Maia Resort Hồ Tràm tại Phân khu A1 thuộc siêu quần thể phức hợp The Grand Ho Tram Strip quy mô 164 ha với tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới 4.2 tỷ USD đã thiết lập một chuẩn mực mới cho dòng tài sản Second Home gắn liền với chăm sóc sức khỏe và trải nghiệm ẩm thực biển 5 sao quốc tế.
Dự án được kiến tạo bởi thương hiệu bất động sản cao cấp VinaLiving trực thuộc tập đoàn quản lý quỹ hàng đầu Việt Nam VinaCapital, thông qua pháp nhân Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm (Ho Tram Project Company Ltd) thuộc liên doanh Lodgis Hospitality Holdings giữa quỹ đầu tư tư nhân Hoa Kỳ Warburg Pincus và VinaCapital. Sự hội tụ của các định chế tài chính và quản lý khách sạn quốc tế hàng đầu này mang lại nguồn lực vốn vững mạnh, quy chuẩn quản trị rủi ro khắt khe cùng tầm nhìn phát triển bền vững dài hạn cho toàn bộ đại quần thể.
Phối cảnh các dải ban công cong của khối tháp hướng biển.
Điểm khác biệt cốt lõi tạo nên giá trị nội tại của Maia Resort Hồ Tràm nằm ở chỗ dự án không phải là một khu nghỉ dưỡng đơn lẻ đang chờ hình thành hạ tầng, mà là mảnh ghép đắt giá nằm ngay trong lòng một siêu quần thể giải trí - nghỉ dưỡng đã vận hành sầm uất hơn một thập kỷ. Chủ nhân tại Maia Resort Hồ Tràm bước chân ra khỏi ngưỡng cửa là tiếp cận ngay lập tức tổ hợp khách sạn 5 sao InterContinental Grand Ho Tram, Holiday Inn Resort Ho Tram Beach, khu Casino Quốc tế hiện đại, trung tâm hội nghị MICE, chuỗi hơn 15 nhà hàng và quầy bar Á - Âu cùng sân golf huyền thoại The Bluffs Grand Ho Tram nằm ngay đối diện qua trục đường ven biển.
Chương 2: Quy Hoạch 7.0 Ha Mật Độ Xây Dựng 25% - Giao Điểm Giữa Rừng Nguyên Sinh 11.000 Ha Và Đại Dương Nguyên Sơ
Được quy hoạch trên quỹ đất mặt tiền biển rộng 7.0 ha tại Phân khu A1, Maia Resort Hồ Tràm theo đuổi triết lý kiến trúc sinh thái Nơi rừng vàng chạm biển bạc. Chủ đầu tư VinaLiving cùng đơn vị tư vấn kiến trúc danh tiếng thế giới Dewan Architects + Engineers (trụ sở tại Dubai) đã quyết định giới hạn mật độ xây dựng toàn khu ở mức chỉ 25%. Tới 75% diện tích đất còn lại (tương đương 5.25 ha) được dành trọn cho hệ thống mặt nước liên hoàn, thảm thực vật nhiệt đới bản địa đa tầng, vườn thiền tĩnh dưỡng và các không gian tiện ích chăm sóc sức khỏe ngoài trời.
Về mặt địa thế tự nhiên, Maia Resort Hồ Tràm tọa lạc tại một trong những dải bờ biển hiếm hoi tại Việt Nam được kênh truyền hình CNNGo (Hoa Kỳ) bình chọn vào danh sách những bãi biển hoang sơ và đẹp nhất hành tinh. Phía trước dự án là đường bờ biển Hồ Tràm trải dài với cát trắng mịn và làn nước biển ấm áp quanh năm với hơn 300 ngày nắng đẹp; trong khi phía sau và bao bọc xung quanh là khu bảo tồn thiên nhiên rừng nguyên sinh Bình Châu - Phước Bửu rộng tới 11.000 ha. Sự giao thoa giữa hai hệ sinh thái rừng tràm cổ thụ và đại dương tạo nên một tiểu khí hậu trong lành giàu oxy tự nhiên và ion âm, gợi mở trải nghiệm nghỉ ngơi, không phải bằng chứng tác dụng điều trị cho cư dân cũng như du khách lưu trú.
Hình giới thiệu bờ biển và dải cây xanh nhìn từ trên cao.
Cảnh sân golf với đường gạt bóng, đồi cây và biển phía xa.
Đối diện trực tiếp qua tuyến đường ven biển Vũng Tàu - Bình Thuận (ĐT 994 mở rộng 42m) là kiệt tác sân golf 18 hố dạng links The Bluffs Grand Ho Tram do huyền thoại Cá Mập Trắng Greg Norman thiết kế trên những đồi cát tự nhiên cao tới 50m so với mực nước biển. Được tạp chí Golf Digest xếp hạng trong Top 35 sân golf tốt nhất thế giới, The Bluffs không chỉ mang lại cảnh quan xanh mướt vĩnh viễn cho các căn hộ trên cao mà còn là thỏi nam châm thu hút giới doanh nhân, golfer quốc tế từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Đài Loan và châu Âu đến lưu trú dài ngày tại Maia Resort Hồ Tràm.
Nhận Bản Đồ Quy Hoạch 1/500 & Mặt Bằng Chi Tiết Tòa Peace Tower
Hoặc liên hệ trực tiếp qua số điện thoại để được tư vấn 1-1:0938.597.199
Chương 3: Giải Mã Hai Tòa Tháp Peace Tower - Happy Tower Và Bộ Sưu Tập 36 Biệt Thự Biển Giới Hạn
Trên tổng diện tích 7.0 ha, cấu trúc không gian của Maia Resort Hồ Tràm được phân bổ khoa học thành khối cao tầng ở phía sau và quần thể biệt thự thấp tầng thoải dần về phía mặt biển, giúp mọi công trình đều đón trọn luồng gió biển tự nhiên và tầm nhìn không bị che khuất. Toàn dự án cung ứng ra thị trường tổng cộng 1.280 sản phẩm, bao gồm 1.244 căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp thuộc hai tòa tháp cao 32 tầng nổi và 1 tầng hầm, cùng bộ sưu tập độc bản 36 căn biệt thự biển Maia Beachfront Villas.
Phân khu cấu thành
Quy mô sản phẩm
Định vị chủ đề & Trải nghiệm cốt lõi
Trạng thái triển khai
Tòa tháp Peace Tower (Tower A)
634 căn hộ nghỉ dưỡng (32 tầng)
Không gian tĩnh dưỡng thân - tâm - trí gắn liền tổ hợp trị liệu Vẽla Spa, vườn thiền nhiệt đới và hồ bơi tràn bờ
Đang mở bán giỏ hàng ưu tiên Giai đoạn 1
Tòa tháp Happy Tower (Tower B)
610 căn hộ nghỉ dưỡng (32 tầng)
Nhịp sống năng lượng tích cực kết nối trục lễ hội, công viên giải trí biển, Maia Beach Club và chuỗi nhà hàng 5 sao
Quy hoạch mở bán tiếp nối tòa Peace Tower
Maia Beachfront Villas
36 căn biệt thự biển (2PN - 3PN)
Dinh thự nghỉ dưỡng thấp tầng có hồ bơi và sân vườn riêng nằm sát bờ cát trắng biển Hồ Tràm
Phiên bản giới hạn dành cho chủ nhân tinh hoa
Hai tòa tháp Peace Tower (634 căn) và Happy Tower (610 căn) là minh chứng cho tài năng thiết kế của Dewan Architects + Engineers. Thay vì bố trí mặt bằng dạng khối hộp truyền thống khiến một nửa số căn hộ phải quay lưng vào đất liền, các kiến trúc sư Dewan đã kiến tạo mặt bằng hình cánh cung chữ V mở rộng về phía đại dương kết hợp các khối ban công giật cấp mềm mại như những con sóng. Nhờ giải pháp hình khối đột phá này, 100% căn hộ tại cả hai tòa tháp đều sở hữu tầm nhìn hướng biển Hồ Tràm cùng khả năng đón ánh sáng tự nhiên và thông gió chéo tối ưu.
Phối cảnh ngoại thất biệt thự trên ấn phẩm giới thiệu dòng 3 phòng ngủ.
Phối cảnh biệt thự với góc bo cong và sân vườn trên ấn phẩm dòng 2 phòng ngủ.
Phối cảnh tổng thể khối tháp, dải biệt thự, tuyến đường và mặt biển.
Phối cảnh tổng thể phía trên giúp đọc mối quan hệ giữa khối tháp, dải biệt thự và mặt biển. Trong cơ cấu đang giới thiệu, 36 biệt thự Maia Beachfront Villas gồm dòng 2 và 3 phòng ngủ có diện tích tham khảo 200,0 - 335,0 m². Người mua cần kiểm tra vị trí từng lô trên mặt bằng, quyền sử dụng hồ bơi, ranh giới sân vườn và lối tiếp cận bãi biển trong hồ sơ sản phẩm. Góc nhìn từ trên cao không đủ xác nhận các đặc quyền này cho mọi căn.
Chương 4: Cơ Cấu Sản Phẩm Và Phạm Vi Đối Chiếu Bàn Giao
Về cơ cấu sản phẩm chi tiết, hồ sơ dự án áp dụng chế độ công bố minh bạch theo từng giai đoạn mở bán (PARTIAL_DISCLOSURE). Cụ thể, trên tổng quy mô 1.280 sản phẩm toàn khu (gồm 1.244 căn hộ tại Peace Tower và Happy Tower cùng 36 căn biệt thự biển), cơ cấu phân bổ tỷ trọng các dòng sản phẩm được xác lập dựa trên cấu trúc mặt bằng tầng điển hình đã công bố chính thức của tòa Peace Tower (23 căn/sàn điển hình) và khu biệt thự thấp tầng, trong khi bảng mã căn chi tiết của tòa Happy Tower sẽ được Chủ đầu tư công bố chính thức theo lộ trình triển khai giai đoạn tiếp theo:
Căn hộ nghỉ dưỡng Studio hướng biển (Diện tích 35.0 m2, thông thủy 32.0 m2 - Quy mô khoảng 768 căn, chiếm 60.0%): Bố trí 14 căn trên mỗi sàn điển hình tòa Peace Tower. Thiết kế không gian mở liền mạch giữa khu vực giường ngủ, góc thư giãn và ban công rộng hướng biển trực diện. Đây là dòng sản phẩm có tổng giá trị đầu tư vừa tầm nhất (từ 2.3 - 2.7 tỷ VND/căn), cần đánh giá thanh khoản và công suất thuê bằng dữ liệu giao dịch thực tế.
Căn hộ nghỉ dưỡng 1 Phòng Ngủ - 1PN Standard & 1PN Luxury (Diện tích 49.0 - 60.0 m2, thông thủy 44.5 - 55.0 m2 - Quy mô khoảng 320 căn, chiếm 25.0%): Mỗi sàn điển hình có 4 căn 1PN tiêu chuẩn (49.0 m2) và 2 căn 1PN Luxury (60.0 m2 được tích hợp hồ bơi riêng Sky Pool ngay tại ban công trên không). Không gian phòng khách và bàn ăn được tách biệt tinh tế với phòng ngủ Master, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng dài ngày của các cặp đôi hoặc gia đình nhỏ với mức giá tham chiếu từ 3.1 - 4.2 tỷ VND/căn.
Căn hộ nghỉ dưỡng góc 2 Phòng Ngủ - 2PN Standard & 2PN Luxury (Diện tích 65.0 - 92.0 m2, thông thủy 59.5 - 85.0 m2 - Quy mô khoảng 148 căn, chiếm 11.6%): Chiếm lĩnh các vị trí góc đắt giá nhất của tòa tháp (2 căn 2PN tiêu chuẩn 65.0 m2 và 1 căn 2PN Luxury 92.0 m2 có hồ bơi riêng trên mỗi sàn), sở hữu tầm nhìn Panorama 270 độ ôm trọn cả bờ biển Hồ Tràm lẫn đồi cát sân golf The Bluffs. Mức giá tham chiếu dao động từ 4.6 - 6.8 tỷ VND/căn.
Penthouse Đỉnh Tháp & Biệt Thự Biển Giới Hạn 2PN - 3PN (Diện tích 200.0 - 335.0 m2, thông thủy 185.0 - 310.0 m2 - Quy mô 44 căn, chiếm 3.4%): Bao gồm 8 căn Sky Penthouse tại tầng 32 (diện tích 200.0 m2 với hồ bơi chân mây riêng) và 36 căn biệt thự biển thấp tầng, định vị là bộ sưu tập tài sản Sưu tầm (Trophy Assets) với mức giá tham chiếu từ .
Phối cảnh mặt đứng biệt thự nhìn qua hồ bơi và sân ngoài trời.
Phối cảnh phòng ngủ với bảng màu dịu, bàn tròn và cửa hướng biển.
Hai hình trên minh họa ngoại thất biệt thự qua hồ bơi và ý tưởng nội thất phòng ngủ. Không dùng phối cảnh để kết luận chất liệu gỗ, đá, vải, hiệu năng cách âm của kính hoặc cam kết bàn giao 100% nội thất. Gói hoàn thiện, nội thất liền tường, đồ rời, thiết bị và chi phí cần được liệt kê trong phụ lục hợp đồng đúng căn. Mốc Quý 3/2027 trong hồ sơ đang lưu là dự kiến, cần thông báo cập nhật; khai thác cho thuê còn phụ thuộc nghiệm thu, bàn giao và thỏa thuận vận hành.
Chương 5: Cấu Trúc Tài Chính Giãn 50% Đến Khi Nhận Nhà Và Bài Toán Chia Sẻ 40% Doanh Thu Vận Hành
Dưới góc độ quản trị dòng tiền đầu tư, chính sách bán hàng của Maia Resort Hồ Tràm được thiết kế để tối ưu hóa hiệu suất sử dụng vốn chủ sở hữu. Với đơn giá tham chiếu từ 65 - 85 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và gói nội thất 5 sao Fusion hoàn chỉnh), điểm sáng lớn nhất nằm ở lịch biểu thanh toán chuẩn chỉ đóng 50% giá trị sản phẩm cho đến khi nhận bàn giao nhà vào Quý 3/2027.
Tư liệu lịch thanh toán đang lưu thể hiện 50% đến Quý 3/2027, tiếp theo 20% năm 2028, 25% năm 2029 và 5% khi có giấy chứng nhận. Đây là cách đọc các mốc trên hình, chưa xác nhận chính sách hiện hành, loại sản phẩm hoặc ngày áp dụng. Không gộp 45% thành khoản phải đóng ngay khi bàn giao; cần văn bản gốc có ngày hiệu lực và hợp đồng đúng căn để xác nhận từng nghĩa vụ, thuế và phí.
Bên cạnh lịch thanh toán giãn 50% bằng vốn tự có, các ngân hàng đối tác chiến lược gồm Vietcombank, BIDV, Nam A Bank và VPBank cung cấp gói tài trợ tín dụng lên tới 65% giá trị hợp đồng với thời hạn vay tối đa 20 năm. Đối với các nhà đầu tư có sẵn nguồn tiền mặt nhàn rỗi chọn phương án thanh toán nhanh, Chủ đầu tư áp dụng mức chiết khấu thanh toán sớm từ 5% đến 8%, kết hợp cùng ưu đãi Early Bird từ 1% đến 2% trong giai đoạn mở bán.
Nhận Bảng Tính Dòng Tiền Rental Pool 40% Doanh Thu & Giỏ Hàng Peace Tower
Hoặc liên hệ trực tiếp qua số điện thoại để được tư vấn 1-1:0938.597.199
Chương 6: Thẩm Định Hồ Sơ Pháp Lý, Bảo Chứng Thi Công Coteccons Và Khuyến Nghị Đầu Tư Từ Cố Vấn Ms. Bùi Nguyệt Minh
Tính an toàn pháp lý và tiến độ thi công thực tế luôn là bộ lọc quan trọng nhất trong quy trình tư vấn của chúng tôi. Phân khu A1 - Maia Resort Hồ Tràm nằm trong tổng thể Khu du lịch nghỉ dưỡng giải trí phức hợp Hồ Tràm (The Grand Ho Tram Strip) có các văn bản pháp lý được liệt kê trong hồ sơ đang lưu, cần đối chiếu bản gốc:
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 491022000095 do UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp lần đầu ngày 12/03/2008 cho toàn tổ hợp (Trạng thái: Chờ đối chiếu bản gốc).
Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 số 2964/QĐ-UBND ngày 25/09/2020 đối với Phân khu A1 - The Grand Ho Tram Strip (Trạng thái: Chờ đối chiếu bản gốc).
Giấy phép xây dựng phân khu Maia Resort Hồ Tràm số GPXD-SXD-BRVT do Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp ngày 15/05/2025 (Trạng thái: Chờ đối chiếu bản gốc).
Khởi công xây dựng và bàn giao vận hành: Dự án đã được khởi công vào tháng 07/2025 bởi Tổng thầu xây dựng số 1 Việt Nam Coteccons, dự kiến nghiệm thu hoàn thành và bàn giao đưa vào vận hành chuẩn 5 sao Fusion vào Quý 3/2027 (Trạng thái: Dự kiến).
Cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình nghỉ dưỡng: Theo quy định của pháp luật Việt Nam đối với đất thương mại dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, dự án có thời hạn sở hữu đến năm 2058 (tính theo thời hạn 50 năm của toàn dự án tổ hợp từ năm 2008 và được tiếp tục gia hạn theo quy định của Luật Đất đai hiện hành), dự kiến cấp Giấy chứng nhận vào năm 2028 sau khi nghiệm thu bàn giao vận hành (Trạng thái: Dự kiến).
