Celesta Gold Keppel Land Nhà Bè | 420 Căn Hộ Đơn Lập Trên Cao & 59 Tiện Ích Hoàng Kim
Khoảng giá:Từ 4,8 - 16,2 tỷ / căn~Từ 95 - 110 triệu / m2
Tổng quan dự án
Celesta Gold là phân khu căn hộ hạng sang hoàn thiện quần thể đô thị Celesta City 6,2 ha tại số 288 Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè do liên doanh Keppel Land (Singapore), Phú Long và Nomura Real Estate (Nhật Bản) phát triển. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng với 420 căn hộ đơn lập, song lập trên cao và 59 tiện ích đạt chuẩn BCA Green Mark Gold.
Vị tríHuyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh
Quy mô420 căn (1,28 ha (2 Tháp cao 25 tầng, 420 căn hộ & 4.500 m2 thương mại))
Pháp lýSổ hồng lâu dài (Người Việt Nam), Sở hữu 50 năm (Người nước ngoài)
Chương 1: Tâm Điểm Hoàng Kim Của Quần Thể Đô Thị 6,2 Ha & Bảo Chứng Liên Doanh Quốc Tế Keppel Land - Phú Long - Nomura
Trên hành trình phát triển của thị trường bất động sản hạng sang tại khu Nam Thành phố Hồ Chí Minh, sự xuất hiện của Celesta Gold đánh dấu chương hoàn thiện rực rỡ nhất của đại đô thị Celesta City quy mô 6,2 ha dọc theo trục đại lộ huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ. Nếu giai đoạn đầu tiên mang tên Celesta Rise đã hiện hữu sầm uất với cộng đồng cư dân tinh hoa đã nhận bàn giao và đại siêu thị cao cấp Mena Gourmet đi vào vận hành, giai đoạn hai Celesta Heights lấy cảm hứng từ rừng nhiệt đới xanh mát cùng khu biệt thự song lập thương mại Celesta Avenue, thì Celesta Gold chính là viên ngọc kết tinh toàn bộ kinh nghiệm kiến tạo đô thị, tiêu chuẩn kỹ thuật quốc tế và tầm nhìn thẩm mỹ đương đại của liên doanh chủ đầu tư. Tọa lạc tại Phân khu số 2 (Phân khu 11A) trên quỹ đất rộng 12.815,2 m2 (tương đương 1,28 ha), dự án vươn cao với hai tòa tháp căn hộ T1 và T2 cao 25 tầng cùng 1 tầng hầm thông suốt rộng 9.144 m2, cung ứng ra thị trường số lượng hữu hạn chỉ 420 căn hộ cao cấp kết hợp hơn 4.500 m2 sàn thương mại dịch vụ gồm 28 đơn vị bán lẻ tại khối đế.
Điểm tựa cốt lõi tạo nên vị thế khác biệt của Celesta Gold trên bản đồ tài sản tích lũy chính là sự hợp lực chiến lược của ba tập đoàn bất động sản danh tiếng châu Á thông qua pháp nhân Công ty Cổ phần Địa ốc Nhà Bè (Nha Be Real Estate Joint Stock Company):
Keppel Land (Singapore): Bộ phận bất động sản thuộc Tập đoàn Keppel, doanh nghiệp quản lý và vận hành tài sản toàn cầu có trụ sở tại Singapore với danh mục quản lý hàng chục tỷ đô la Mỹ tại hơn 20 quốc gia. Gia nhập thị trường Việt Nam từ đầu thập niên 1990, Keppel đã khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản tiên phong với hơn 20 dự án được cấp phép và những biểu tượng làm thay đổi diện mạo đô thị như Saigon Centre, Empire City Thủ Thiêm, Estella Heights, The Estella, Palm City và Riviera Point.
Phú Long (Việt Nam): Nhà phát triển đô thị nội địa giàu tiềm lực thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Sovico với gần 20 năm kinh nghiệm kiến tạo đại đô thị Dragon City quy mô 65 ha trải dài ngay trên mặt tiền trục đường Nguyễn Hữu Thọ, cùng hàng loạt quần thể nghỉ dưỡng và tài chính cao cấp từ Bắc vào Nam. Sự am hiểu sâu sắc quy hoạch vùng, văn hóa an cư của gia đình Việt và năng lực pháp lý vững vàng của Phú Long là mảnh ghép hoàn hảo bổ trợ cho tiêu chuẩn quốc tế từ các đối tác ngoại.
Nomura Real Estate Development (Nhật Bản): Thành viên nòng cốt của Tập đoàn Nomura Real Estate Holdings thành lập từ năm 1957 tại Tokyo, nổi tiếng với thương hiệu căn hộ hạng sang PROUD tại Nhật Bản và dấu ấn đầu tư kỷ luật tại hàng loạt đại dự án ở Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Triết lý cải tiến liên tục của người Nhật được Nomura đưa trực tiếp vào quy trình kiểm soát chất lượng thi công, tối ưu diện tích thông thủy và quản trị vận hành tòa nhà.
Sự kết hợp giữa tư duy quy hoạch chuẩn mực Singapore, bản lĩnh khai mở đô thị Việt Nam và kỷ luật kỹ thuật Nhật Bản được hiện thực hóa bởi đội ngũ đối tác tư vấn hàng đầu thế giới. Tổng thầu xây dựng Coteccons đảm nhiệm thi công kết cấu với tiêu chuẩn an toàn khắt khe; đơn vị kiến trúc AWP Architects (Singapore) định hình diện mạo mặt đứng lấy cảm hứng từ thành phố vàng El Dorado; Belt Collins International kiến tạo cảnh quan mặt nước đa tầng; trong khi liên danh ONG&ONG (Singapore) và Takashimaya Interior Design (Nhật Bản) chăm chút từng chi tiết nội thất khu vực công cộng và căn hộ mẫu.
Bản Tuyên Ngôn Kiến Trúc Pure Gold Living Và Chuẩn Đón Tiếp Khách Sạn Năm Sao
Lấy cảm hứng từ truyền thuyết về vùng đất hoàng kim El Dorado tại Nam Mỹ kết hợp cùng ngôn ngữ kiến trúc Contemporary Neo-Tropicalia (Tân Nhiệt Đới Đương Đại), Celesta Gold định hình triết lý sống Pure Gold Living (Chất Sống Vàng - Riêng Bản Sắc). Sắc vàng ánh kim tại dự án không phô trương rực rỡ mà được tiết chế tinh tế qua các đường viền nhôm champagne gold trên mặt dựng kính rộng mở, hòa quyện cùng màu đá tự nhiên ấm áp và sắc xanh ngọc lam của mặt nước trung tâm.
Thông số dự án
Chỉ Tiêu Dự Án
Thông Số & Giá Trị Chi Tiết
Khoảng giá tổng
Từ 4,8 - 16,2 tỷ / căn
Đơn giá m²
Ngay khi bước qua Cổng chào biểu tượng 01 và Tượng cảnh quan ánh kim 02 trên mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, cư dân được dẫn lối vào không gian Đại Sảnh Thông Tầng (Grand Duplex Lobby - mã tiện ích 31). Với chiều cao thông tầng bề thế, sảnh đón sử dụng hệ vách ốp đá travertine vân mây tự nhiên kết hợp gỗ veneer tông trầm và điểm nhấn cầu thang xoắn ốc nghệ thuật phủ ánh kim đồng. Toàn bộ mặt dựng kính cao kịch trần mở rộng tầm nhìn xuyên suốt ra Hồ Ngọc Lam 50m bên ngoài, tạo nên sự chuyển tiếp mượt mà giữa nhịp sống đô thị năng động và ốc đảo nghỉ dưỡng tĩnh tại bên trong.
Phối cảnh nội thất Đại Sảnh Thông Tầng (Grand Duplex Lobby - mã tiện ích 31) mang ngôn ngữ kiến trúc Tân Nhiệt Đới đương đại với cầu thang xoắn ánh kim, nguồn CĐT Keppel Land - Phú Long - Nomura
Chương 2: Tọa Độ Kim Cương 288 Nguyễn Hữu Thọ & Kiến Trúc Tân Nhiệt Đới Đạt Chuẩn BCA Green Mark Gold
Tọa lạc tại số 288 đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh, Celesta Gold nắm giữ vị trí trung tâm trên trục xương sống Bắc - Nam kết nối trực tiếp Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng (Quận 7), Trung tâm tài chính Quận 1 và Khu đô thị cảng Hiệp Phước. Khác với các dự án nằm sâu trong nhánh đường phụ, dự án sở hữu mặt tiền đại lộ Nguyễn Hữu Thọ lộ giới quy hoạch 60m với 6 đến 8 làn xe (trùng hướng tuyến Metro số 4 nối từ Thạnh Xuân, Quận 12 qua Bến Thành đến Khu đô thị Cảng Hiệp Phước) và mặt sau tiếp giáp trực tiếp kênh rạch tự nhiên thoáng mát.
Giá trị vị trí của Celesta Gold được cộng hưởng bởi làn sóng hoàn thiện hạ tầng giao thông trọng điểm khu Nam Sài Gòn giai đoạn 2026 - 2030. Cụm Hầm chui và cầu vượt nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã thông xe toàn diện, xóa bỏ hoàn toàn điểm nghẽn giao thông cửa ngõ Quận 7 và rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án về trung tâm Phú Mỹ Hưng xuống chỉ còn 5 đến 7 phút. Bên cạnh đó, tuyến Cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối trực tiếp với trục Nguyễn Hữu Thọ tại nút giao Nguyễn Văn Tạo cùng tuyến Vành Đai 3, Cầu Thủ Thiêm 4, Cầu Nguyễn Khoái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Cần Giờ đang kiến tạo một mạng lưới giao thương liên vùng xuyên suốt từ miền Tây sang Sân bay Quốc tế Long Thành.
Quy Hoạch Mật Độ Thấp 35% Và Chuẩn Công Trình Xanh BCA Green Mark Gold
Trên tổng diện tích đất 12.815,2 m2, liên doanh chủ đầu tư chỉ dành 35% diện tích cho khối công trình xây dựng, ưu tiên 65% diện tích còn lại cho mặt nước, cảnh quan cây xanh nhiệt đới và hệ thống đường dạo nội khu. Hai tòa tháp T1 và T2 được quy hoạch theo bố cục chữ L mở rộng, vừa đón trọn luồng gió mát lành từ hệ thống sông rạch phía Đông Nam, vừa tạo khoảng lùi sâu tách biệt không gian an cư khỏi tiếng ồn giao thông trên đại lộ.
Tâm điểm của lõi cảnh quan tầng trệt là Hồ Ngọc Lam (Aquamarine Pool - mã tiện ích 08) có chiều dài chuẩn Olympic 50m, ứng dụng công nghệ lọc nước điện phân muối hiện đại không dùng hóa chất clo công nghiệp, bảo vệ làn da nhạy cảm và thị lực của cư dân. Dọc theo bờ hồ là dãy Chòi Nghỉ Ven Hồ (Poolside Cabanas - mã 09) ẩn mình dưới tán cọ xanh mát, tạo nên khung cảnh nghỉ dưỡng nhiệt đới suốt bốn mùa.
Phối cảnh tiện ích Hồ Ngọc Lam dài 50m ứng dụng công nghệ lọc nước điện phân muối (mã tiện ích 08) và dãy chòi nghỉ ven hồ (mã tiện ích 09) tại tầng trệt, nguồn CĐT Keppel Land - Phú Long - Nomura
Không dừng lại ở cảnh quan mặt đất, các kiến trúc sư cảnh quan từ Belt Collins đã thiết kế Cầu Cảnh Quan Hoàng Kim (Golden Sky Bridge - mã tiện ích 21) uốn lượn mềm mại trên không, kết nối các không gian thư giãn tầng nổi và mở ra góc nhìn toàn cảnh xuống Khu Vui Chơi Trẻ Em Little Inca Garden (mã 22) cùng tuyến đường chạy bộ ven rạch tự nhiên. Dự án tự hào đạt chứng nhận công trình xanh BCA Green Mark Gold do Bộ Xây dựng Singapore (Building and Construction Authority) cấp, nhờ ứng dụng đồng bộ kính cản nhiệt Low-E, hệ thống thu gom nước mưa tưới cây tự động, đèn chiếu sáng LED năng lượng mặt trời tại khu công cộng, trạm sạc xe điện (EV Charging) và giải pháp thông gió tự nhiên xuyên phòng cho 100% căn hộ.
Phối cảnh tiện ích Cầu Cảnh Quan Hoàng Kim (Golden Sky Bridge - mã 21) uốn lượn phía trên khu vui chơi trẻ em Little Inca Garden (mã 22) và lối dạo ven rạch tự nhiên, nguồn CĐT Keppel Land - Phú Long - Nomura
Nhận Bản Đồ Quy Hoạch 1/500 & Hồ Sơ Kỹ Thuật BCA Green Mark Gold
Hoặc liên hệ trực tiếp qua số điện thoại để được tư vấn 1-1:0938.597.199
Chương 3: Hệ Sinh Thái 59 Tiện Ích Hoàng Kim Đa Tầng & Đặc Quyền Chăm Sóc Sức Khỏe 24/7
Được vinh danh giải thưởng Dự Án Căn Hộ Chăm Sóc Sức Khỏe Tốt Nhất (Best Well-being Condo Development) tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2026 ngày 16/10/2026, Celesta Gold thiết lập một chuẩn mực mới về hệ sinh thái tiện ích chú trọng sức khỏe thể chất và tinh thần cho mọi thế hệ cư dân. Thay vì tập trung toàn bộ tiện ích tại một mặt sàn gây quá tải vào giờ cao điểm, chủ đầu tư đã quy hoạch 59 hạng mục tiện ích đặc quyền phân bổ khoa học trên 4 tầng cao độ riêng biệt: Tầng Trệt (mã 01 đến 41), Tầng 01 Clubhouse (mã 42 đến 50 và 35), Tầng 03 Clubhouse (mã 51 đến 54) và Tầng Thượng Rooftop (mã 55 đến 59).
Tầng Cao Độ
Mã Định Danh Bản Vẽ
Nhóm Tiện Ích Tiêu Biểu Theo Mặt Bằng Tổng Thể
Đặc Quyền Trải Nghiệm Dành Riêng Cho Cư Dân
Tầng Trệt (Ground Floor)
Mã số 01 đến 41
Cổng chào Celesta Gold (01), Tượng cảnh quan (02), Hồ Ngọc Lam 50m (08), Chòi nghỉ (09), Hồ trẻ em (10), Vịnh khám phá Andes Nhí (11), Hồ Jacuzzi Ánh Sao (13), Sân Golf Putting Green (18), Đường chạy bộ ven sông (20), Cầu Hoàng Kim (21), Vườn Inca Nhí (22), Khu thể thao ngoài trời (28), Khu thương mại 28 shophouse (30), Đại sảnh thông tầng (31), Công viên thú cưng, Vườn hữu cơ, Trạm sạc xe điện
Ốc đảo nghỉ dưỡng nhiệt đới mặt đất kết hợp hơn 4.500 m2 thương mại khối đế phục vụ trọn vẹn nhu cầu mua sắm và ẩm thực
Tầng 01 (Level 01 Clubhouse)
Mã số 35 và 42 đến 50
Sảnh chờ riêng tư, Sảnh Đặc Quyền Exclusive Lounge tích hợp phòng ăn riêng và bếp Gourmet (35), Phòng vui chơi trẻ em trong nhà, Phòng Karaoke gia đình, Phòng giải trí đa năng, Phòng Golf 3D giả lập (44), Phòng sáng tạo nội dung
Không gian giao lưu cộng đồng tinh hoa, tiếp đón đối tác trang trọng và giải trí gia đình trong nhà điều hòa mát mẻ
Tại cao độ Tầng Trệt, cư dân yêu thích vận động ngoài trời có thể sải bước trên Đường Chạy Bộ Ven Sông (mã 20) rợp bóng cây xanh được trang bị hệ thống chiếu sáng nghệ thuật về đêm, luyện tập cú gạt bóng chuẩn xác tại Sân Golf Putting Green (mã 18), hoặc rèn luyện thể lực tại Khu Thể Thao Ngoài Trời (Active Fitness Station - mã 28) với hệ khung vòm ánh kim hiện đại.
Phối cảnh tiện ích Khu Thể Thao Ngoài Trời (Active Fitness Station - mã 28) tích hợp đường chạy và trạm tập thể lực giữa mảng xanh nhiệt đới, nguồn CĐT Keppel Land - Phú Long - Nomura
Đặc biệt, tổ hợp Clubhouse 2 tầng (trải dài tại Tầng 01 và Tầng 03) được thiết kế để vận hành 24/7, đáp ứng hoàn hảo lịch trình làm việc toàn cầu của các chuyên gia quốc tế, phi công và doanh nhân thường xuyên giao dịch lệch múi giờ. Khi màn đêm buông xuống, Tầng Thượng Rooftop tại tầng 25 mở ra không gian thưởng lãm đầy chất thơ với Điểm Hẹn Hoàng Hôn (Skyline Dining - mã 56), Rạp Phim Giữa Tầng Không (Skyline Cinema - mã 58) và Đài Ngắm Sao (Stargazing Deck - mã 59).
Phối cảnh buổi tối tại tầng thượng Rooftop với Rạp Phim Giữa Tầng Không (Skyline Cinema - mã 58) và Đài Ngắm Sao (Stargazing Deck - mã 59), nguồn CĐT Keppel Land - Phú Long - Nomura
Chương 4: Giải Mã Cơ Cấu 420 Căn Hộ Giới Hạn - Tuyệt Tác Căn Hộ Đơn Lập Và Song Lập Trên Cao
Điểm sáng đắt giá nhất trong thiết kế kiến trúc của Celesta Gold nằm ở mật độ căn hộ cực thấp: chỉ 420 căn hộ phân bổ từ Tầng 4 đến Tầng 24 (tương đương 21 tầng căn hộ) trên cả hai tòa tháp. Trung bình mỗi mặt sàn chỉ có 20 căn hộ trên toàn dự án, cụ thể tại Tầng 4 bố trí 9 căn ở Tháp T1 (T1.01 đến T1.09) và 11 căn ở Tháp T2 (T2.01 đến T2.11); trong khi tại các tầng điển hình từ Tầng 5 đến Tầng 24 bố trí 11 căn/sàn ở Tháp T1 (T1.01 đến T1.11) và chỉ 9 căn/sàn ở Tháp T2 (T2.01 đến T2.09). Với hệ thống thang máy tốc độ cao thương hiệu KONE (Phần Lan) bố trí riêng biệt cho từng tháp, tỷ lệ căn hộ trên mỗi thang máy đạt ngưỡng lý tưởng của phân khúc hạng sang, triệt tiêu hoàn toàn tình trạng chờ đợi thang máy vào giờ cao điểm.
Hơn thế nữa, đội ngũ kiến trúc sư AWP Architects đã đưa khái niệm Căn hộ Đơn lập (Detached Sky Residence) và Căn hộ Song lập (Semi-detached Sky Residence) vào mặt bằng tầng điển hình. Thông qua việc bố trí các khe thoáng đón gió tự nhiên và giếng trời xen kẽ giữa các căn hộ, phần lớn các căn hộ tại Celesta Gold không chung tường hoặc chỉ tiếp giáp một phần rất nhỏ tại khu vực phụ trợ, giúp mỗi tổ ấm sở hữu từ 2 đến 3 mặt thoáng đón ánh sáng tự nhiên và đảm bảo sự riêng tư cách âm vượt trội. Tỷ lệ diện tích thông thủy trên diện tích tim tường đạt mức 91,5% đến 94,2%, tối ưu hóa từng mét vuông giá trị thực cho gia chủ.
Bộ sưu tập 1 Phòng Ngủ Tinh Tuyển (PURE - 23 căn): Chỉ chiếm 5,48% tổng rổ hàng và hiện diện duy nhất tại Tháp T2. Mã 1BR-1 có diện tích tim tường 51,9 m2 (thông thủy 48,4 m2), trong khi mã 1BR-2 sở hữu diện tích lên tới 66,2 m2 (thông thủy 60,6 m2) tích hợp thêm không gian đa năng (Study/Utility Room) có thể tùy biến thành phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ cho khách.
Bộ sưu tập 2 Phòng Ngủ Quý Báu (PRECIOUS - 252 căn, gồm 84 căn 2BS và 168 căn 2BL): Được chia thành hai phân nhóm rõ rệt để khách hàng dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu không gian. Dòng 2BS (như mã 2BS-1D diện tích tim tường 78,2 m2, thông thủy 73,1 m2) có thiết kế vuông vức, tối ưu ngân sách đầu tư và hiệu suất cho thuê. Trong khi đó, dòng 2BL (như mã 2BL-2aM diện tích tim tường 85,3 m2, thông thủy 80,0 m2) mở rộng khẩu độ ngang căn hộ lên tới 9,74m, mang lại phòng khách và phòng ăn bề thế tương đương các căn 3 phòng ngủ trên thị trường.
Bộ sưu tập 3 Phòng Ngủ Bền Vững (ENDURING - 105 căn): Chiếm 25% tổng quỹ căn, toàn bộ các căn 3 phòng ngủ (mã 3BR-1 diện tích 110,2 m2 tim tường / 103,4 m2 thông thủy và mã 3BR-2 diện tích 115,7 m2 tim tường / thông thủy) đều tọa lạc tại vị trí góc của hai tòa tháp với chiều ngang trải rộng tới . Không gian phòng khách liên thông phòng ăn mở ra ban công kính lớn, kết hợp khu vực bếp kín hoặc bán mở dẫn thẳng ra sân phơi riêng biệt.
Phối cảnh nội thất phòng khách căn hộ mẫu 3 phòng ngủ Bền Vững (ENDURING - diện tích thông thủy 103.4 - 109.0 m2) với vách đá travertine và ban công kính rộng mở, nguồn CĐT Keppel Land - Phú Long - Nomura
Bộ sưu tập 4 Phòng Ngủ Độc Bản (RARE - Giới hạn 40 căn): Đây là dòng tài sản sưu tầm dành riêng cho các gia đình đa thế hệ thượng lưu, chỉ bố trí đúng 2 căn/sàn tại mã căn T2.06 (Loại 4BR-1b thông thủy 137,4 m2) và T2.07 (Loại 4BR-1a thông thủy 138,4 m2) từ Tầng 5 đến Tầng 24 của Tháp T2. Với diện tích tim tường 147,3 m2 và khẩu độ mặt tiền trải rộng kỷ lục 16,78m trực diện Hồ Ngọc Lam 50m, căn hộ sở hữu sảnh đón riêng (Foyer), phòng khách và phòng ăn Grand Dining sức chứa bàn tiệc 8 đến 10 thực khách, hệ bếp khô (Dry Kitchen) kết hợp đảo bếp và bếp ướt (Wet Kitchen) tách biệt hoàn toàn, cùng phòng ngủ Master Suite trang bị phòng thay đồ Walk-in Closet và bồn tắm nằm thư giãn.
Phối cảnh nội thất không gian phòng ăn và bếp liên thông tại căn hộ mẫu 4 phòng ngủ Độc Bản (RARE - diện tích tim tường 147.3 m2, giới hạn 40 căn tại Tháp T2), nguồn CĐT Keppel Land - Phú Long - Nomura
Mặt bằng căn hộ
Loại 1 — 12.815,2 m2 (Mật độ 35%)
Chương 5: Bộ Hồ Sơ Pháp Lý 10 Văn Kiện Minh Bạch & Đòn Bẩy Tài Chính Lịch Thanh Toán 30% Trước Bàn Giao
Trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng đặt nặng tính an toàn pháp lý và tiến độ thực tế trước khi giải ngân, Celesta Gold trở thành hình mẫu về sự chuẩn chỉnh khi công bố trọn bộ 10 văn kiện pháp lý gốc trước thời điểm ký Hợp đồng mua bán. Đặc biệt, vào ngày 25/09/2026, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành văn bản nghiệm thu phần ngầm chính thức, đánh dấu cột mốc pháp lý quan trọng bậc nhất của công trình:
"Thông báo số 34416/SXD-QLCLCT ngày 25 tháng 09 năm 2026 của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành phần ngầm thuộc công trình Khu chung cư cao tầng tại Phân khu số 2 (Celesta Gold) do Công ty Cổ phần Địa ốc Nhà Bè làm Chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons làm Tổng thầu thi công."
Trích dẫn
Song hành cùng văn bản nghiệm thu phần ngầm 34416/SXD-QLCLCT, dự án đã hoàn tất toàn bộ chuỗi thủ tục pháp lý theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở:
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Quyết định số 562/QĐ-UBND ngày 05/02/2018 của UBND TP.HCM phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Lô Z13A-1 quy mô 6,199 ha (xác định rõ Phân khu số 2 diện tích 12.815,2 m2, cao 25 tầng, tối đa 420 căn hộ).
Quyền sử dụng đất hợp pháp: Quyết định giao đất số 6254/QĐ-UBND ngày 29/11/2016 và Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 097000 (số vào sổ CT71055 ngày 17/05/2018) do Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cấp.
Chấp thuận chủ trương đầu tư: Quyết định số 5399/QĐ-UBND của UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu chung cư cao tầng tại Phân khu số 2.
Thẩm định thiết kế & Miễn Giấy phép xây dựng: Thông báo thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi số 14676/SXD-QLXDCT và Văn bản xác nhận công trình đủ điều kiện miễn Giấy phép xây dựng số 15647/SXD-QLXDCT của Sở Xây dựng TP.HCM.
Khởi công & Nghiệm thu móng hầm: Thông báo khởi công số , Lễ khởi công thực tế cùng Tổng thầu và Thông báo kết quả kiểm tra nghiệm thu hoàn thành phần ngầm số ngày .
Cơ Chế Đặt Chỗ Bảo Toàn Giá Trị Bằng Vàng & 3 Giải Pháp Tài Chính Linh Hoạt
Điểm đột phá mang đậm dấu ấn thương hiệu Celesta Gold là chương trình Đặt chỗ có hoàn lại gắn với 7 chỉ vàng (tương đương tối thiểu 100.000.000 VNĐ/suất). Cơ chế Bảo chứng giá trị theo giá vàng vận hành theo nguyên tắc bảo vệ hai chiều cho khách hàng: nếu giá vàng tại thời điểm chuyển cọc tăng cao hơn mức 100 triệu đồng, toàn bộ giá trị quy đổi thực tế của 7 chỉ vàng sẽ được khấu trừ trực tiếp vào Đợt 1 của Hợp đồng mua bán; ngược lại, nếu giá vàng biến động giảm, Chủ đầu tư vẫn bảo đảm nguyên vẹn giá trị đặt chỗ tối thiểu 100.000.000 VNĐ cho khách hàng. Đặc biệt, dự án áp dụng chính sách đồng giá bán (1 giá) minh bạch giữa khách hàng Việt Nam và khách hàng Nước ngoài, tạo lợi thế thanh khoản vượt trội cho giỏ hàng ngoại giao.
Ngoài lịch thanh toán chuẩn chỉ thu 30% trước bàn giao, khách hàng có sẵn nguồn vốn nhàn rỗi có thể lựa chọn Lịch thanh toán nhanh (thanh toán 5% khi ký HĐMB, 45% sau 2 tháng và 45% khi nhận nhà) để nhận ngay mức ưu đãi hoàn tiền (Cashback) 7%. Đối với nhà đầu tư ưa chuộng đòn bẩy tài chính, liên minh 8 ngân hàng đối tác chiến lược (VietinBank, ACB, Vietcombank, Standard Chartered, Vikki Digital Bank, Hong Leong Bank, HDBank và UOB) cung cấp gói vay lên đến 75% giá trị căn hộ trong thời hạn 25 năm. Theo chương trình Hỗ trợ lãi suất 3 năm, khách hàng chỉ cần chuẩn bị 20% vốn tự có (5% khi ký HĐMB + 5% sau 2 tháng + 10% khi nhận nhà); ngân hàng giải ngân 10% trong giai đoạn thi công và 65% khi bàn giao; Chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất (lãi suất 0% cho người mua) đến 12 tháng sau bàn giao và áp dụng trần lãi suất tối đa 6%/năm cho khách hàng trong 12 tháng tiếp theo.
Nhận Bảng Tính Dòng Tiền Cá Nhân Hóa & Suất Đặt Chỗ Ưu Tiên 7 Chỉ Vàng
Hoặc liên hệ trực tiếp qua số điện thoại để được tư vấn 1-1:0938.597.199
Chương 6: Phân Tích Hiệu Suất Đầu Tư, Tỷ Suất Cho Thuê & Khuyến Nghị Quản Trị Danh Mục Từ Ms. Bùi Nguyệt Minh
Để đánh giá khách quan tiềm năng gia tăng giá trị của Celesta Gold, cần đặt dự án trong bức tranh cung - cầu thực tế của hành lang đô thị Nam Sài Gòn. Trong bán kính 5 đến 10 phút di chuyển từ số 288 Nguyễn Hữu Thọ hiện diện cộng đồng hơn 80.000 cư dân quốc tế tại Phú Mỹ Hưng, hàng chục ngàn giảng viên và sinh viên tại Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, cùng đội ngũ chuyên gia làm việc tại cụm trường quốc tế SSIS, AIS, BVIS, VAS, Bệnh viện Pháp Việt (FV), Viện Tim Tâm Đức và các tòa nhà văn phòng hạng A quanh khu vực SECC và Crescent Mall. Trong khi quỹ đất sạch có pháp lý hoàn chỉnh tại Phú Mỹ Hưng ngày càng khan hiếm và mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại lõi Phú Mỹ Hưng đã vượt ngưỡng 135 đến 180 triệu đồng/m2, mức giá dự kiến từ 95 đến 110 triệu đồng/m2 (chưa VAT) của Celesta Gold tạo ra biên độ hấp dẫn rõ rệt cho cả mục tiêu tích lũy tài sản lẫn khai thác dòng tiền.
Dòng Căn Hộ Tại Celesta Gold
Tổng Giá Tham Chiếu (Chưa VAT)
Vốn Tự Có 30% Trước Bàn Giao
Giá Thuê Dự Kiến Khi Vận Hành
Tỷ Suất Cho Thuê Gộp Hàng Năm
Tệp Khách Thuê & Chân Dung Gia Chủ Phù Hợp Nhất
Căn 1PN Tinh Tuyển (51,9 - 66,2 m2)
4,8 - 6,2 tỷ VNĐ
1,44 - 1,86 tỷ VNĐ
18 - 22 triệu VNĐ/tháng
4,5% - 5,3%/năm
Chuyên gia độc thân quốc tế, giảng viên đại học RMIT, phi công và quản lý cấp trung
Căn 2PN Tiêu Chuẩn 2BS (78,1 - 78,9 m2)
7,1 - 8,2 tỷ VNĐ
2,13 - 2,46 tỷ VNĐ
25 - 30 triệu VNĐ/tháng
4,3% - 4,8%/năm
Gia đình trẻ thành đạt, chuyên gia Hàn Quốc và Nhật Bản làm việc tại Quận 7
Căn 2PN Lớn 2BL (80,0 - 85,5 m2)
Dựa trên cấu trúc sản phẩm và chính sách tài chính hiện hành, đội ngũ cố vấn của Ms. Bùi Nguyệt Minh đưa ra ba chiến lược phân bổ danh mục chuyên biệt dành cho từng nhóm khách hàng:
Chiến lược Tối ưu Dòng tiền & Thanh khoản (Dành cho Nhà đầu tư vốn vừa và Khách hàng mua cho thuê): Ưu tiên lựa chọn dòng căn 1BR (51,9 - 66,2 m2, chỉ 23 căn toàn dự án) hoặc dòng 2BS (78,2 m2). Với tổng mức đầu tư vừa tầm và nhu cầu thuê rất lớn từ cộng đồng chuyên gia gần Đại học RMIT và Phú Mỹ Hưng, đây là hai dòng sản phẩm có tốc độ lấp đầy nhanh nhất ngay khi nhận bàn giao vào Quý 4/2027.
Chiến lược Cân bằng An cư & Gia tăng Lãi vốn (Dành cho Gia đình trẻ và Nhà đầu tư trung hạn): Tập trung vào dòng căn chủ lực 2BL (85,3 m2) hoặc căn góc 3BR (110,2 - 115,7 m2) có ban công hướng Đông Nam nhìn về Hồ Ngọc Lam 50m và kênh rạch tự nhiên. Việc áp dụng chính sách đồng giá bán giữa người Việt và người Nước ngoài giúp chủ sở hữu người Việt có thể dễ dàng chuyển nhượng lại cho khách mua nước ngoài khi hạn ngạch 30% người nước ngoài được lấp đầy.
Chiến lược Sưu tầm Tài sản Di sản (Dành cho Chủ doanh nghiệp & Gia đình Đa thế hệ): Nắm giữ một trong 40 căn hộ 4 Phòng Ngủ Độc Bản (4BR-1a mã T2.07 hoặc 4BR-1b mã T2.06, diện tích 147,3 m2) tại Tháp T2. Với thiết kế đơn lập và song lập trên cao hiếm có, mặt tiền trải ngang 16,78m ôm trọn tầm nhìn hồ bơi trung tâm và thời gian bàn giao cận kề chỉ sau khoảng 12 tháng kể từ lúc ký Hợp đồng mua bán, đây là dòng sản phẩm định danh vị thế chủ nhân và giữ giá bền vững nhất trong toàn quần thể Celesta City 6,2 ha.
Kaizen
Từ 95 - 110 triệu / m2
Quy mô diện tích
1,28 ha (2 Tháp cao 25 tầng, 420 căn hộ & 4.500 m2 thương mại)
Tổ hợp Wellness Clubhouse vận hành 24/7 gồm Phòng tập Gymnasium (47), Phòng tập Pilates chuyên biệt (48), Không gian tập giãn cơ và Yoga (49), Phòng xông hơi thư giãn thủy trị liệu
Đặc quyền rèn luyện thể chất bất kể ngày đêm cùng chương trình huấn luyện viên cá nhân miễn phí trong 2 năm đầu
Tầng Thượng (Rooftop Level 25)
Mã số 55 đến 59
Sân tập thể thao tầng thượng (55), Điểm hẹn hoàng hôn Skyline Dining (56), Vườn canh tác trên không (57), Rạp phim giữa tầng không Skyline Cinema (58), Đài ngắm sao Stargazing Deck (59), Vườn tĩnh tâm
Khoảng lặng thưởng ngoạn đường chân trời Nam Sài Gòn từ độ cao gần 100m, tách biệt hoàn toàn khỏi nhịp phố thị
7,1 đến 8,2 tỷ đồng
Căn hộ 2PN Lớn - Quý Báu (PRECIOUS Deluxe)
2BL-1a..2d, 2BL-2aM
80,0 m2 - 85,5 m2
74,5 m2 - 80,1 m2
168 căn (40,00%)
Dòng chủ lực tại T1 & T2 - Từ 7,6 đến 9,0 tỷ đồng
Căn hộ 3 Phòng Ngủ - Bền Vững (ENDURING)
3BR-1, 3BR-2, 3BR-3a..3c
110,2 m2 - 115,7 m2
103,4 m2 - 109,0 m2
105 căn (25,00%)
Căn góc tại T1 & T2 (5 căn/sàn) - Từ 10,0 đến 12,6 tỷ đồng
Căn hộ 4 Phòng Ngủ - Độc Bản (RARE)
4BR-1a (T2.07), 4BR-1b (T2.06)
147,3 m2
137,4 m2 - 138,5 m2
40 căn (9,52%)
Độc quyền Tầng 5-24 Tháp T2 (2 căn/sàn) - Từ 14,0 đến 16,2 tỷ đồng
109,0 m2
13,42m
NB/CG/TB/01
Coteccons
34416/SXD-QLCLCT
25/09/2026
Bảo lãnh ngân hàng nhà ở hình thành trong tương lai: Văn bản cam kết cấp bảo lãnh số 939/CV-CN4-KHDN FDI (hạn mức tín dụng lên tới 2.000 tỷ đồng) và Hợp đồng cấp bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai số 01/2026/HĐBL/NHCT908-NHA BE ký chính thức với Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) - Chi nhánh 4 TP.HCM.
Ký kết Hợp đồng mua bán (SPA): Dự kiến triển khai từ Tháng 12/2026 với lộ trình bàn giao căn hộ vào Tháng 12/2027 (Quý 4/2027).
7,6 - 9,0 tỷ VNĐ
2,28 - 2,70 tỷ VNĐ
28 - 34 triệu VNĐ/tháng
4,4% - 4,9%/năm
Gia đình hạt nhân ưu tiên phòng khách rộng 9,74m và thanh khoản chuyển nhượng cao
Căn 3PN Bền Vững (110,2 - 115,7 m2)
10,0 - 12,6 tỷ VNĐ
3,00 - 3,78 tỷ VNĐ
36 - 45 triệu VNĐ/tháng
4,3% - 4,7%/năm
Gia đình có con theo học các trường quốc tế SSIS, AIS, BVIS và quản lý cấp cao
Căn 4PN Độc Bản (147,3 m2 - Tháp T2)
14,0 - 16,2 tỷ VNĐ
4,20 - 4,86 tỷ VNĐ
50 - 65 triệu VNĐ/tháng
4,2% - 4,8%/năm
Gia đình đa thế hệ thượng lưu, chủ doanh nghiệp tìm kiếm căn hộ đơn lập trên cao
